« Hauscare », l’agence immobilière sociale du Canton de Rédange en étroite collaboration avec l’OS CARE (Offices Social du Canton de Redange) a été fondé sur les objectifs suivants :

• Mise à disposition de logements à coût modéré
• Création d’un pool de logements loué auprès de propriétaires privés avec garantie de loyer et de suivi par l’OS CARE
• Possibilité d’inclusion des logements appartenant à la commune et mis à disposition suivant les critères du logement social
• Elargissement des critères d’admission dans un tel logement par rapport aux critères de l’AIS nationale
• Selon le principe « think global, act local » agir au niveau régional, avantages de la proximité, ceci est également un atout envers les propriétaires potentiellement interessés à adhérer au projet

 

La création de possibilités alternatives de logement à coût modéré est intéressante pour les communes, comme elle permet d’éviter respectivement de réduire le nombre des logements inhabités. Par le biais de la création d’un pool de logements différents, la probabilité de trouver le logement adapté et finançable pour un demandeur a été largement accrue, permettant ainsi aux personnes concernées de rester dans la région.

Le défi consistait à trouver le bon logement au bon prix avec des propriétaires qui adhèrent au projet et à persuader les responsables politiques (conseils communaux) du bien fondé du projet et de pouvoir assurer la gestion et le suivi des logements et clients tant au niveau organisationnel qu’administratif et social.

Les solutions choisies pour résoudre les problèmes ont été d’informer les responsables communaux par le biais d’une présentation du projet auprès des 10 collégues échevinaux concernés et vis-à-vis du grand public par le biais d’un envoi toutes boîtes pour sensibiliser la population au problème général de la situation sur le marché du logement.

Le projet a rendu possible l’inclusion des logements appartenant aux commune, la mise à disposition suivant les critères du logement social et l’élargissement des critères d’admission dans un tel logement par rapport aux critères de l’AIS national.

Par ailleurs, les résidents ont été inclus dans le projet et peuvent mettre à disposition des logements décents et à prix abordable.

En quelque sorte, par le biais de ce projet, la population lutte contre la vacance excessive de logements, pour l’inclusion et la mixité sociale, puisqu’il ne s’agit pas de complexes de logements entièrement voués à la location sociale (tel que Fonds du Logement), et donc aussi contre la stigmatisation des habitants de ces logements, qui seront certainement moins exposés à l’exclusion puisque pas forcément « détectables » en tant que locataire à loyer modéré.

L’enrichissement pour les propriétaires est celui des partenaires dans la location : le Haus CaRe qui assure la gestion du bien en bon père de famille, l’OS CARE qui assure le suivi des locataires et qui, le cas échéant, peut argumenter la décision de ne plus prolonger cette location et finalement un syndicat de 10 communes représentant plus que 18 000 habitants qui soutient le projet.

L’enrichissement pour les locataires est certainement la possibilité d’assurer un des besoins vitaux, celui du logement, à un prix de loyer qui permet d’équilibrer la situation financière du locataire. Par ce biais, et par le rééquilibrage des finances, les bénéficiaires peuvent subvenir à leurs propres besoins sans devoir recourir aux aides financières de l’Office social et pourront même honorer leurs éventuelles obligations financières envers des tiers. Finalement, ce rééquilibrage permettra aux personnes concernées d’assurer de nouveau de façon autonome leur vie quotidienne et de pouvoir activement participer à la société avec un pouvoir d’achat rééquilibré.

Le projet s’adresse à toute personne résidant dans une des 10 communes du canton de Redange (Beckerich, Ell, Grosbous, Préizerdaul, Rambrouch, Redange/Attert, Saeul, Useldange, Vichten, Wahl) à la recherche d’un logement suivant les conditions du logement à loyer modéré et remplissant les conditions afférentes et à toute personne qui souhaite pour des raisons professionnelles, privées ou autres, venir habiter dans le canton de Redange et qui remplit les conditions d’ayant droit au logement à loyer modéré.

Durée du projet : 2017-2019

 

 

Contact

Monique Mahowald

Agent Immobilier Social

Syndicat Intercommunal De Réidener Kanton

11, Grand-Rue

L-8510 Redange

Tél : +352 621 887 941

E-mail: monique.mahowald@reidener-kanton.lu